Rectificación de escritura

3-rectificacion-de-compraventa-de-inmueble-1-638La escritura pública extendida para un acto o contrato puede contener errores u omisiones que siempre será necesario corregir, ya que firmada por las partes y autorizada por el notario, no es posible incorporar a ella correcciones u otras estipulaciones. Para solucionar el problema enunciado, se extienden escrituras aclaratorias, rectificatorias o complementarias. También existen escrituras ratificatorias, otorgadas generalmente para superar algún vicio que puede originar una nulidad relativa o hacer perder eficacia a alguna disposición contractual o para aprobar actos realizados por otras personas que actuaron sin mandato o sin facultad suficiente para ello. Las escrituras aclaratorias, como su denominación lo indica, se extienden para despejar dudas que se puedan presentar al determinar el sentido y alcance de una determinada estipulación contractual. Las escrituras rectificatorias tienen por objeto corregir errores en los que se ha incurrido al extenderse una determinada escritura. Un ejemplo clásico de este tipo de escritura, es corregir errores los deslindes de una propiedad y que tiene por finalidad remediar un reparo del Conservador de Bienes Raíces y así posibilitar la inscripción del título. Las escrituras complementarias, son aquellas que tienen, como su nombre lo indica, por finalidad complementar una determinada estipulación contractual de manera de corregir omisiones en las que se ha incurrido al extenderse la escritura pública. Un ejemplo habitual es cuando se omite mencionar en la escritura de compraventa que en ella se incluyen los derechos que le corresponden al propietario en los bienes comunes, en proporción al valor de lo adquirido. Las escrituras ratificatorias, tienen por objeto remediar situaciones que importan una nulidad relativa, como por ejemplo la autorización posterior del cónyuge para autorizar la venta de un determina inmueble social, o de un representante para lo validar lo obrado por otra persona en su nombre.